2 Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Iris 0110.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 294 mètres
- - Gagny à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 336 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 722 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Coteau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Avenue du Coteau se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Coteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Coteau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -6.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 2 Avenue du Coteau à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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