13 Avenue Emile Cossonneau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Emile Cossonneau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 89 mètres
- - Le Chénay Gagny à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 425 mètres
- - Collège Théodore Monod à 425 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 502 mètres
Ventes au 13 Avenue Emile Cossonneau
Une vente a été recensée au 13 Avenue Emile Cossonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Emile Cossonneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 13 Avenue Emile Cossonneau se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Emile Cossonneau se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Emile Cossonneau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Emile Cossonneau est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
