23 Avenue Gabriel, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°21 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Gabriel, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 811 mètres
- - Gagny à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 116 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 116 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gabriel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 23 Avenue Gabriel se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gabriel par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gabriel se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 23 Avenue Gabriel à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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