14 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², identique à celui du n°15 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 904 mètres
- - Gagny à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 235 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 235 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 598 mètres
Ventes au 14 Avenue Joffre
Les 2 ventes au 14 Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 14 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 14 Avenue Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Joffre se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Joffre à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Joffre est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 14 Avenue Joffre à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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