22 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°23 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 22 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 814 mètres
- - Gagny à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 198 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 198 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 500 mètres
Ventes au 22 Avenue Joffre
Une vente a été recensée au 22 Avenue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 22 Avenue Joffre se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Joffre se situe 46.55 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 23.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
