23 bis Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 bis Avenue Joffre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 823 mètres
- - Gagny à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 191 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 191 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 23 bis Avenue Joffre se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Joffre se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 15.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
