23 ter Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°23 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue Joffre, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 824 mètres
- - Gagny à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 189 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 189 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 23 ter Avenue Joffre se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue Joffre se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue Joffre à Gagny
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue Joffre est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
