25 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°23 ter.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 813 mètres
- - Gagny à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 188 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 188 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 25 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 25 Avenue Joffre se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Joffre se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Joffre à Gagny
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Joffre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 25 Avenue Joffre à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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