5 bis Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 52.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Avenue Joffre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 1029 mètres
- - Gagny à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 315 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 315 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 723 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Joffre
Les 2 ventes au 5 bis Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 5 bis Avenue Joffre se situe 51.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Joffre se situe 42.86 % en dessous de la moyenne de Gagny et -48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 5 bis Avenue Joffre à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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