12 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Bry, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 44.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0112.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 15 mètres
- - Gagny à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 57 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Bry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léon Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léon Bry, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Bry dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Bry par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 12 Avenue Léon Bry se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Bry par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léon Bry se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 6.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Léon Bry à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Léon Bry est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
