23 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Bry, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Léon Bry, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 27 mètres
- - Gagny à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Bry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léon Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Léon Bry, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Bry dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Bry par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 23 Avenue Léon Bry se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Bry par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Léon Bry se situe 44.89 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 31.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 150 € au 23 Avenue Léon Bry à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 879 € en assurant vous-même les visites, ou 3 439 € si le professionnel les prend en charge.
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