14 Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 14 Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0112.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 225 mètres
- - Gagny à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 465 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 14 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 14 Avenue Madeleine se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Madeleine se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
