7 Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 225 mètres
- - Gagny à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 467 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 7 Avenue Madeleine se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Madeleine se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Avenue Madeleine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 7 Avenue Madeleine à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
