2 bis Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 2 bis Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 216 mètres
- - Gagny à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 456 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 bis Avenue Madeleine se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Madeleine se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Gagny et -26.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
