1 Chemin d’Acces aux Abbesses, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin d’Acces aux Abbesses, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 96 parkings - 1483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 25 mètres
- - Le Chénay Gagny à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 146 mètres
- - Collège Théodore Monod à 146 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 318 mètres
Ventes au 1 Chemin d’Acces aux Abbesses
Une vente a été recensée au 1 Chemin d’Acces aux Abbesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses dans son marché local
Prix du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses par rapport à la voie
Sur Chemin d’Acces aux Abbesses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 1 Chemin d’Acces aux Abbesses se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin d’Acces aux Abbesses par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin d’Acces aux Abbesses se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 0.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin d’Acces aux Abbesses à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin d’Acces aux Abbesses est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
