1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 67 mètres
- - Le Chénay Gagny à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 151 mètres
- - Collège Théodore Monod à 151 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses par rapport à la voie
Sur Chemin d’Acces aux Abbesses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin d’Acces aux Abbesses est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
