Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Chemin des 22 Arpents, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°30 et de 3.95 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Les 5 ventes au 2 Chemin des 22 Arpents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Chemin des 22 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Chemin des 22 Arpents se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des 22 Arpents se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des 22 Arpents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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