33 Chemin des 22 Arpents, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des 22 Arpents, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des 22 Arpents, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 166 mètres
- - Le Chénay Gagny à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 797 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 848 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des 22 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des 22 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des 22 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des 22 Arpents, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des 22 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des 22 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des 22 Arpents dans son marché local
Prix du 33 Chemin des 22 Arpents par rapport à la voie
Sur Chemin des 22 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 33 Chemin des 22 Arpents se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des 22 Arpents par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des 22 Arpents se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Gagny et 35.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des 22 Arpents à Gagny
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des 22 Arpents est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
