26 Chemin des Bourdons, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Bourdons, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Bourdons, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 738 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 415 mètres
- - Gagny à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 424 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 424 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Bourdons
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Bourdons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Bourdons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Bourdons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Bourdons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Bourdons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Bourdons dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Bourdons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 26 Chemin des Bourdons se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Bourdons par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Bourdons se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Gagny et 33.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Bourdons à Gagny
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Bourdons est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
