25 Chemin des Sables, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Sables, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 489 mètres
- - Gagny à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 506 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 506 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Sables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 25 Chemin des Sables se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Sables par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Sables se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Gagny et 35.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Sables à Gagny
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Sables est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
