7 Chemin des Sables, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Chemin des Sables, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Iris 0110.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 341 mètres
- - Gagny à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 382 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 633 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Sables, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 7 Chemin des Sables se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Sables par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Sables se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 850 € au 7 Chemin des Sables à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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