8 Rue 1889, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue 1889, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue 1889, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 561 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue 1889
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue 1889 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue 1889
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue 1889, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue 1889
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue 1889 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue 1889 dans son marché local
Prix du 8 Rue 1889 par rapport à la voie
Sur Rue 1889, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 8 Rue 1889 se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue 1889 par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue 1889 se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Gagny et -26.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 8 Rue 1889 à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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