8 bis Rue 1889, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue 1889, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 bis Rue 1889, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 566 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue 1889
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue 1889 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue 1889
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue 1889, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue 1889
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue 1889 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue 1889 dans son marché local
Prix du 8 bis Rue 1889 par rapport à la voie
Sur Rue 1889, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 8 bis Rue 1889 se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue 1889 par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue 1889 se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
