12 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 311 mètres
- - Gagny à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 861 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Avron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 12 Rue d'Avron se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Avron par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Avron se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Avron à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Avron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 12 Rue d'Avron à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge.
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