9 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 278 mètres
- - Gagny à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 851 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Avron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 9 Rue d'Avron se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Avron par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Avron se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Avron à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Avron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
