19 bis Rue d'Avron, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue d'Avron, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 176 mètres
- - Gagny à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 794 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 301 mètres
Ventes au 19 bis Rue d'Avron
Les 2 ventes au 19 bis Rue d'Avron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue d'Avron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 19 bis Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 19 bis Rue d'Avron se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue d'Avron par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue d'Avron se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue d'Avron à Gagny
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue d'Avron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
