21 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°19 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 177 mètres
- - Gagny à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 796 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Avron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 21 Rue d'Avron se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Avron par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Avron se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Avron à Gagny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Avron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
