35 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 248 mètres
- - Gagny à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 633 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Avron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 35 Rue d'Avron se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Avron par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Avron se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -8.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 450 € au 35 Rue d'Avron à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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