5 bis Rue de Bellevue, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 035 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Bellevue, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 180 mètres
- - Gagny à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 485 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 5 bis Rue de Bellevue se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Bellevue par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Bellevue se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Bellevue à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Bellevue est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
