18 bis Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 204 mètres
- - Gagny à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 189 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 68 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des 3 Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 18 bis Rue des 3 Noyers se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des 3 Noyers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des 3 Noyers se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Gagny et 19.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des 3 Noyers à Gagny
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des 3 Noyers est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
