20 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 20 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 190 mètres
- - Gagny à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 174 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des 3 Noyers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 20 Rue des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 20 Rue des 3 Noyers se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des 3 Noyers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des 3 Noyers se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
