21 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 21 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0104.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 208 mètres
- - Gagny à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 192 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 71 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des 3 Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 21 Rue des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 21 Rue des 3 Noyers se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des 3 Noyers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des 3 Noyers se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
