38 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 38 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 44 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 62 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 98 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des 3 Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des 3 Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 38 Rue des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 38 Rue des 3 Noyers se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des 3 Noyers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des 3 Noyers se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -11.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
