34 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Gènéral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 34 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
- - Gagny à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 278 mètres
Ventes au 34 Rue du Gènéral Leclerc
Une vente a été recensée au 34 Rue du Gènéral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Gènéral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Gènéral Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gènéral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gènéral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Gènéral Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Gènéral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 34 Rue du Gènéral Leclerc se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Gènéral Leclerc se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -7.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
