40 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Gènéral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°42 bis et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Gagny à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Gènéral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Gènéral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Gènéral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Gènéral Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gènéral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gènéral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Gènéral Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Gènéral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 40 Rue du Gènéral Leclerc se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Gènéral Leclerc se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -5.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
