Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 bis Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°45 ter et de 2.57 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 54 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Les 3 ventes au 45 bis Rue du Gènéral Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Gènéral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 45 bis Rue du Gènéral Leclerc se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du Gènéral Leclerc se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue du Gènéral Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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