30 Rue du Petit Raincy, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Petit Raincy, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Petit Raincy, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 662 mètres
- - Gagny à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 239 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 239 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Petit Raincy
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Petit Raincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Petit Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Petit Raincy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Petit Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Petit Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Petit Raincy dans son marché local
Prix du 30 Rue du Petit Raincy par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 30 Rue du Petit Raincy se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Petit Raincy par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Petit Raincy se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Petit Raincy à Gagny
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Petit Raincy est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
