7 Rue du Printemps, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Printemps, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 145 mètres
- - Le Chénay Gagny à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 663 mètres
- - Collège Théodore Monod à 663 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Printemps, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 7 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 7 Rue du Printemps se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Printemps par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Printemps se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Gagny et -24.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Printemps à Gagny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Printemps est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
