3 Rue Emile Goeury, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Goeury, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Rue Emile Goeury, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0106.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 161 mètres
- - Le Chénay Gagny à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1002 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 881 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Goeury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Goeury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Goeury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Goeury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Goeury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Goeury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Goeury dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Goeury par rapport à la voie
Sur Rue Emile Goeury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 3 Rue Emile Goeury se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Goeury par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Goeury se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
