6 Rue Emile Goeury, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Goeury, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Goeury, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 154 mètres
- - Le Chénay Gagny à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 986 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 936 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 979 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 124 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Goeury
Les 3 ventes au 6 Rue Emile Goeury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Goeury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Goeury, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Goeury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Goeury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Goeury dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Goeury par rapport à la voie
Sur Rue Emile Goeury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 6 Rue Emile Goeury se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Goeury par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Goeury se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Gagny et 33.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Goeury à Gagny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Goeury est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
