34 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 34 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 255 mètres
- - Le Chénay Gagny à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 545 mètres
- - Collège Théodore Monod à 545 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Douret
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Douret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Douret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 34 Rue Georges Douret se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Georges Douret se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -11.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
