4 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 117 mètres
- - Le Chénay Gagny à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 491 mètres
- - Collège Théodore Monod à 491 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 592 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Douret
Une vente a été recensée au 4 Rue Georges Douret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Douret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 4 Rue Georges Douret se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Georges Douret se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 4 Rue Georges Douret à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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