14 Rue Gossec, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gossec, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gossec, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 58 mètres
- - Gagny à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gossec
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gossec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gossec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gossec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gossec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gossec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gossec dans son marché local
Prix du 14 Rue Gossec par rapport à la voie
Sur Rue Gossec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 14 Rue Gossec se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gossec par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gossec se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Gagny et 18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gossec à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gossec est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
