10 Rue Guillemeteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guillemeteau, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.13 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guillemeteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0110.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 160 mètres
- - Gagny à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 261 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guillemeteau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guillemeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guillemeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guillemeteau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillemeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillemeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guillemeteau dans son marché local
Prix du 10 Rue Guillemeteau par rapport à la voie
Sur Rue Guillemeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 10 Rue Guillemeteau se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guillemeteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guillemeteau se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 10.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guillemeteau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guillemeteau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
