4 bis Rue Henri Maillard, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Henri Maillard, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Henri Maillard, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0112.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 62 mètres
- - Gagny à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 72 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Henri Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Henri Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Henri Maillard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Henri Maillard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Henri Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 4 bis Rue Henri Maillard se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Henri Maillard par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Henri Maillard se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Henri Maillard à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Henri Maillard est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
