19 Rue Jean Bouin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Bouin, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 371 mètres
- - Le Chénay Gagny à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 384 mètres
- - Collège Théodore Monod à 384 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 19 Rue Jean Bouin se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Bouin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Bouin se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Gagny et 42.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Bouin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Bouin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
