2 Rue Jean Moulin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 40 mètres
- - Le Chénay Gagny à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 762 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 779 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Moulin
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Gagny et 38.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
