20 Rue Jean Moulin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Moulin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1 parking - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 175 mètres
- - Le Chénay Gagny à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 882 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 902 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 349 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Moulin
Les 3 ventes au 20 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 20 Rue Jean Moulin se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Moulin se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Gagny et 26.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Moulin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Moulin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
