9 Rue Jean Stephan, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Stephan, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Rue Jean Stephan, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 163 mètres
- - Le Chénay Gagny à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 382 mètres
- - Collège Théodore Monod à 382 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Stephan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Stephan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Stephan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Stephan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Stephan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Stephan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Stephan dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Stephan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Stephan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 9 Rue Jean Stephan se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Stephan par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Stephan se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Gagny et -30.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
