13 Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joannes, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Joannes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 180 mètres
- - Gagny à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 660 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 433 mètres
Ventes au 13 Rue Joannes
Une vente a été recensée au 13 Rue Joannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joannes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joannes dans son marché local
Prix du 13 Rue Joannes par rapport à la voie
Sur Rue Joannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 13 Rue Joannes se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Joannes se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
